济南工业园区招商

【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房

【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套

【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等

【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡

【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台

【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡

【年限】产权50年，有产权证，可注册环评

【付款】全款，分期，贷K

中南高科-高新技术产业园

守护中国创新，服务创新中国服务中国制造业的超级平台

2层3层标准厂房招商出售

智能化的监控系统，实时掌握生产状态。济南工业园区招商

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处:

一，装修自主。购买厂房后，企业可以自主对厂房进行改造和装修，将其打造成适合企业生产的工作环境。而租赁厂房一般需要原状返还，装修自主性较差。

第二，长期省钱。厂房购买采用一次性支付购买款，之后就是必要的修缮和保养费用，长期来看更经济。而租赁厂房需要定期支付租金，还要承担搬迁、原状复原等费用，长期费用更高。

第三，产权清晰。购买厂房产权明确属于企业，产权交易简单方便。而租赁厂房业权复杂，到期后产权易出现纠纷。

第四，政策支持。一些地区为鼓励企业购买厂房，会给予购买厂房的企业各类补贴支持。这在一定程度上也降低了购买厂房的成本。

综上所述，如果企业具备购买实力，购买厂房可以获得诸多好处。可以获得稳定的厂区资产，有利于企业长期稳定经营，可以获得融资和税收优惠，降低长期成本。因此，购买厂房是一个值得考虑的选择。 钟楼区轻资产代理服务可升级的网络基础设施，支持智能制造。

举例：李先生购买了1000万（含税）的厂房其不含税金额为917.43万预计残值率按照5%来计算的话

年折旧额=917.43万×（1-5%）÷20年=43.58万

即李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。

节税举例：如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。

未购买厂房时：所需上缴年企业所得税为    100万×25%=25万购买厂房后：所需上缴年企业所得税为    （100万-43.58万）×25%=14.11万固定资产折旧后可有效帮助企业减少企业所得税的缴纳。

总的来说，购买开发商开发的标准厂房能够帮助企业规避二手厂房交易中的种种潜在风险，从而降低后续投资与运营成本，提高生产效率和产品品质。这种选择符合企业长远发展的战略规划，有助于提升企业在市场上的竞争力。

产业链招商产业链招商是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资，谋求共同发展，形成倍增效应，以增强产品、企业、产业乃至整个地区综合竞争力的一种招商方式。

产业转移产业转移是发生在不同经济发展水平的区域之间的一种重要的经济现象。

指在市场经济条件下，发达区域的部分企业顺应区域比较优势的变化，通过跨区域直接投资，把部分产业的生产转移到发展中区域进行，从而在产业的空间分布上表现出该产业由发达区域向发展中区域转移的现象。产业转移对于区域经济结构调整及区域间经济关系的优化具有重要意义，并进而影响部分企业的战略决策。

产业结构

产业结构是发展经济学中提出的概念，产业结构也叫产业体系，是社会经济体系的主要组成部分。

产业结构升级是通过产业内部各生产要素之间、产业之间时间、空间、层次相互转化实现生产要素改进、产业结构优化、产业附加值提高的系统工程。经济主体和经济客体的对称关系是基本的产业结构，是产业结构升级的根本动力。 厂房改造升级，提升产能与效益。

户型分为:

4F厂房底层面积250平米  四层共1000平米研发独栋楼

4F厂房底层面积600-800平米户型单元  四层共2400-3200平米整栋销售

5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元  四层可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售

8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售

12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售厂房柱距8*10米

配电标准：70kva/千平米

项目状况

总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。

其中可售面积26万平米，共计47栋厂房，由标准厂房和部分独栋研发楼组成。

1栋招商中心,1栋综合楼(12层)组成,其中配套餐饮食堂/物业中心]。 厂房设施齐全，满足各种生产需求，提升产能。工业园区

可调整的生产线布局，适应市场需求变化。济南工业园区招商

承接产业转移的主要模式

（1）成本降低型成本降低型是指随着东部沿海地区营商成本上升使得对经营成本较为敏感的劳动密集型产业外迁。（2）资源利用型资源利用型是指由于部分资源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游资源供应成为资源消耗型制造企业提高竞争力的关键措施。

（3）市场开拓型市场开拓型对于以国内区域市场为主的企业而言，在发展壮大过程中，往往寻求打破地域局限，跨区域拓展市场，扩大企业ZM度。

（4）集群吸引型产群吸引型，通过引进企业，构建起产业的初步集聚效应后，进而吸引大量相关企业及其配套服务项目竞相前来投资落户。

（5）策略投资型策略投资型，主要指以多元化经营为目标的企业。这些企业可利用中部地区经营不善的企业，通过合资合作、改制并购等方式注入投资，接继原公司的业务、技术或品牌，从而进入一个新的行业，拥有一项成熟的技术或拥有一个成熟的品牌。

产业升级产业升级就是使产品附加值提高的生产要素改进、结构改变、生产效率与产品质量提高、产业链升级。从微观来看，产业升级指一个企业中产品的附加值提高。 济南工业园区招商